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廣州海珠東方紅印刷廠地塊延期出讓!

2023-09-05 14:14 來源:廣州公共資源交易中心、廣州日報、在灣區、網絡等 責編:張曉丹

摘要:
月1日,廣州公共資源交易中心日前發布補充公告,將原定于今日(9月1日)出讓的海珠區東方紅印刷廠地塊延后四天至9月5日出讓。


  此外,燕崗站還是廣州地鐵11號線與廣佛線的換乘站,廣州地鐵11號線全線土建工程累計完成90%,最快2024年通車。


地塊距離珠江后航道直線距離約1.2公里,高層單位有機會望江。


  目前地塊周邊在售的新房項目是中旅天宸府和中海江泰里,報價在7萬/平左右。而 周邊的二手房,多以20年樓齡老舊房屋為主,均價從2.9-5.9萬/㎡都有。


  值得一提的是,在以往的土拍中,廣紙片區及周邊經常產出高價地,再加上前幾年海珠賣地封推必爆,多次沖上廣州樓面價TOP10榜單,相當之猛。


  而東方紅印刷廠地塊,作為海珠今年首宗出讓宅地,不知道會引來多上房企廝殺。


  地塊規劃獲批


  據了解,近日,該宗地的最新規劃獲批。意味著,這里將集合住宅、商業、中小學校、體育場為一體的綜合項目。


  東方紅印刷廠地塊原來是商業金融業用地+公園綠地,現在調整為二類居住用地+中小學用地。


  調整后,地塊居住用地面積2.652萬㎡,容積率4.5,計容建面11.934萬㎡,建筑限高120米(可上下浮動15%) , 也就是約100-140米。


  地塊的配建有24班小學、肉菜市場、圖書館、托兒所等配套,周邊還有商業和醫院。


  此外,該地塊還將解決琶洲南區地塊留用地安置物業建設投入。據悉,琶洲南區征收涉及北山、石基、赤沙三個聯社145.15公頃,需解決建設的留用地物業建筑面積共35.3萬平方米。為確保按時完成留用地物業的交付,擬采用土地配建模式實施建設,即在擬公開出讓住宅用地土地出讓金中抵扣政策允許的配建金額。


  地塊的前身


  地塊前身是干什么的,從地塊名稱就看得出來,印刷廠。


  東方紅印刷廠,成立于上世紀60年代的,曾是中南五省最強的印刷公司


  不過由于社會發展的進步,廣州出臺“退二進三”政策,中心區的舊工廠逐漸外遷,廣紙廠2007年逐漸搬遷至南沙,東方紅印刷廠也在2010年搬離工業大道。


  2010年后,地塊內打造了東方紅創意園,匯聚咖啡廳、花店、書店、藝術館、餐飲等,成為有名的網紅打卡點。


  但到了2016年,因地塊物業管理權糾紛等問題,廣州土發要求創意園管理商將地塊按原狀交還,停止侵占。


  不過收儲并不順利,直到4年后的2020年7月,創意園最后一家公司才被強制清退,政府收儲完成。


  而現在,東方紅印刷廠迎來了它字新中國成立后的第三次轉身,將在今年作為宅地等出讓。


  政府收儲后,對地塊土地污染現狀進行了詳細的調查,最后發現土壤和地下水還是有幾項指標超標。


  這不排除地塊還有對人體健康有害的風險,拿地房企,或需要進一步投入成本,修復土壤再開發。


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